地产建设商会否认业界存在待价而沽
发布时间：2026-02-21
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政府本月内会交代是否征收一手楼空置税。地产建设商会执委会主席梁志坚在无线节目《讲清讲楚》表示，业内不存在待价而沽，空置单位增加是由于整体供应增加，若征税建议应豁免面积1000呎以上的单位。
梁志坚指出，政府指今年“建成而未出售”的住宅单位增加至约9000个，该数字并非“事实”，因为政府是以单位取得“入伙纸”而非“满意纸”去界定“建成”。这些单位的内部装修、周边景观都未完成，因此定义不合理，若以取得“满意纸”去界定，空置单位只有3000个。
梁志坚强调，不论空置单位有多少，地产商都没有待价而沽。有些地产商出售了商品而没有土地购买，有部分需要慢慢逐步出售，迟出售并不一定能卖得较高价钱。
他又指出，若政府坚持征收空置税，业界不会反对，但未知会选择加快推售或情愿交税，视乎税率多高。
不过，他建议政府豁免面积逾1000呎的单位，原因这些不是一般人的购买目标，亦应豁免发展商取得预售楼花同意书后，尽力推售的单位。
梁志坚续称，如果政府今次出招太辣，不排除有个别地产商会考虑提出司法复核，但认为这只是最后一步。
