国产署第2批地上权招标持续破盘价
国产署近日公告今年第2批地上权案，总计7宗，权利金底价仅市价3成至3.5成；其中1宗近795坪、位于台北市新北投温泉区内标的，此次卷土重来再公告，在市价下修及国产署调低订价基准影响下，权利金底价较上次公告大幅降低了1.7亿元。
随房市缓步回稳及国产署修正年租金计算公式，降低税负风险，同时压低权利金底价，今年地上权案投资氛围，逐渐摆脱前2年冰冻期，呈现回温。
国产署指出，今年5月首批地上权案开标，标脱率达57%，创近5年新高，第2批地上权案也已于近日公告，总计出7宗，包含高雄市两宗，以及台北市、基隆市、台中市、新竹县、云林县各1宗；其中，除云林县斗六市大潭段标的为新案，其余皆为先前流标旧案。
国产署官员表示，考量市场情形，此次6宗旧案重新释出，权利金底价皆较先前降低，部分是因当地市价经重估后向下修正，部分案件则是因国产署调低计价公式，使整体权利金底价降至市价的3成~3.5成，低于过去平均为市价4~5成水准。
本次唯一释出的台北市案件，地处新北投温泉区，位于北投区新民路及新民路62巷7弄间，使用分区属特定休闲旅馆住宅专用区，近三军总医院北投分院，距离北投温泉博物馆、北投图书馆步行也仅10分钟，地理区位极佳。
官员表示，比起2016年底首次招标，当时权利金底价达4.9亿元，本次公告，受当地市价重估下修，以及国产署考量该街廓其中一面临未开辟道路，调低底价订价之下，权利金底价订为3.2亿，仅市价的3.5成，并较上次公告大幅降低1.7亿元。
国产署表示，本批地上权存续期间皆为70年，地租年息3.5%，其中1%随每年公告地价浮动，2.5%固定以得标当年公告地价计算，地上权及建物可一部让与；预计7月中旬在北区分署举办说明会，8月13日开标。
-
财政部国产署近日公告今年第2批地上权案，总计7宗。（记者吴佳蓉摄）
