相隔11年台湾第9档REITs今挂牌拥有30亿资产
相隔11年，台湾第9档REITs（不动产投资信托基金）圆满1号在今日挂牌，房产业者指出，过往台湾共有8档REITs，不过，因持有不动产无法立即反应在股价上，因此，过往有3档趁著房市高涨阶段选择清算下市，卖掉资产获利了结。
目前既存的5档REITs分别由国泰、富邦、新光等金控旗下子公司负责操盘，不过，今日挂牌的圆满1号则是首度由银行与上市房仲旗下的资产公司合作管理。
新挂牌的基金资产池现有两档不动产标的，包含台南FOCUS时尚流行馆百货与新北板桥中正路上16层整栋商办大楼，合计总规模约30亿元。
因股价无法反映不动产净值 有3档选择清算下市
高力国际调研部董事李日宝指出，台湾最高时期有8档REITs同时挂牌交易，其后因基金的净资产价值无法完全反映所持有不动产的市价增幅，经受益人提案并召开受益人大会决议，有三档基金被清算下市。
不过，与台湾同时在2000年年初发展不动产投资信托基金市场的新加坡，在2018年三月已有超过40档上市交易的基金。其中，CapitaLand Commercial Trust在2017年更成为新加坡当年度最大交易Asia Square Tower 2的买家。
全球资产管理经理王维宏指出，REITs起源于美国60年代，至今有50多年的历史，已发行超过200档以上基金，而全世界已有超过30个国家发行REITs。比较邻国日本的J-REIT，从2001年上市到现在已经有60档REITs公开发行，而不动产投资标的达3752件，总规模更超过了4.8兆新台币，而投资标的跨足办公室、百货商场、住宅、物流中心、旅馆、长照中心等各类不动产。
对比台湾REITs仍属萌芽阶段，没有像日本发展这么成熟，但不动产投资标的也跨足了商办大楼、百货商场、旅馆、商务住宅等类型，总规模约台币944亿元。这几年，不动产已从谷底向上攀升，建商也纷纷插旗商用不动产，已经沈寂11年的REITs可望再掀起一波发行热潮。
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相隔11年，台湾第9档REITs（不动产投资信托基金）圆满1号在今日挂牌，其中台南FOCUS时尚流行馆百货为该REITs持有资产之一。（翻摄自Google地图）
