10大豪宅仅2案有机会叩关前央行总裁彭淮南的“300万单价”防线
即便今年豪宅推案年，不少建案欲挑战前央行总裁彭淮南的“300万单价”防线，不过，根据北台湾市调机构分析，可能仅两案成交单价有机会挑战，其余豪宅则因此波房市盘整面临价格让利，甚至部分成屋多年的豪宅则可能出现价格修正的局面。
根据《住展》杂志调查，目前北市销售多年以及预计今年开卖，成交单价有机会站稳前十大豪宅，包括“ONE PARK TAIPEI元利信义联勤”、“和平大苑”、“西华富邦”、“松涛苑”、“琢白”、“冠德信义”、“陶朱隐园”、“文心信义”、“皇翔御琚”，以及“华固名铸”。其中光是信义计划区便包办5个、大安区2个，中正、中山、松山区各1个。
《住展》杂志企研室经理何世昌分析，信义区虽占五个，但因供给量大、买方选择与比价标的多，所以买家议价具有优势，所以价格表现较为弱势。反倒是大安森林公园、大直重划区与植物园，豪宅案单价已经超越信义计划区，让传统印象中的最贵区段遭受挑战。
至于，被市调机构评为十大豪宅的建案，则以“ONE PARK TAIPEI元利信义联勤”与“陶朱隐园”预估成交价最高，均有挑战每坪300万单价的实力。
不过，何世昌进一步指出，即使今年高价新豪宅案辈出，且成交单价可能踩到彭淮南防线，但因现在是买方市场而非多头市场，过去豪宅案对周边房价造成的“涟漪效应”、“跟涨效应”都不至于出现。预估豪宅成交价即使出现天价，也只是演独角戏，而无法鸡犬升天。
-
“陶朱隐园”为今年预计推出的豪宅案，据悉将开国际买盘，也被市调机构认为有机会挑战前央行总裁彭淮南的“300万单价”防线。。（记者徐义平摄）
-
指标豪宅案“ONE PARK TAIPEI元利信义联勤”预计今年会推出，据悉，元利董座林敏雄也留下顶楼户自住，该案总销将近600亿元，更被市调机构认为有机会挑战前央行总裁彭淮南的“300万单价”防线。（记者徐义平摄）
