因“高CP值”国宅成热门购屋选项
发布时间：2026-02-21
爽报 YesDaily.COM
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2018-06-22 16:41
北市买3房加车位，能力若有限可以选择国宅，根据北市地政局根据实价资讯统计出10大热门交易社区，发现有不少比率是选择总价1500万至2000万间的国宅，包括内湖基湖国宅、南港国宅甚至是内湖的东湖国宅都是热门选项。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台北市因为土地取得不易，加上房价水准高涨，开发商若规划标准3房加上车位的住宅，总价动辄超过2500万元以上，目标客层不明确，因此景气好时，开发商多朝向规划单价水准较高的大坪数或小豪宅类型的产品，想要在台北市区找个新一点的标准三房住家，不是供给量少，就是价格有一定门槛。
因此，台北市的国宅就成为购屋人眼中“高CP值”的3房住宅产品，这类型产品通常属于上千户的大社区，虽然住宅公设比较高，但主要是因为车位登记公设之中，且多数住户都可以抽到车位使用，在总价1500~2000万元的成交总价带之中，3房产品就以国宅交易量最大。
根据北市地政局统计全市交易总价 1500-2000万元10大热门交易大社区，3房最热门的就是内湖的基河国宅，平均成交单价每坪约45.2万元，曾敬德表示，内湖的基河国宅位置靠近内科园区与南京东路商圈，除了内科的园区客的客层外，也有台北市的市区首购族到此购屋，和对面5期重划区的大坪数产品相比，该区的房价显得平易近人。
至于，3房交易第2名的南港花园社区，位置则靠近台北市的信义区，属于单纯的住宅环境，常见在东区或信义区上班的民众到此购屋，社区的平均单价每坪约42.6万元。
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3房交易第二名的南港花园社区，位置则靠近台北市的信义区，属于单纯的住宅环境，常见在东区或信义区上班的民众到此购屋，社区的平均单价每坪约42.6万元。（翻摄自Google地图）
