去年交易总额逾80亿超越内科汐科夺厂办王宝座
发布时间：2026-02-22
爽报 YesDaily.COM
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2018-06-26 13:23
因厂办价格相对内湖、南港便宜近4成，再加上科技聚落发展日益成熟，去年汐止厂办交易总额竟超越传统厂办霸主内湖，跃升厂办交易首要热区。根据商仲业者统计2015~2017年3年厂办实价纪录，汐止去年全年交易额超过80亿元，3年累积交易额超过200亿元。
根据信义全球资产统计2015至2017年等近3年内湖、南港和汐止的厂办买卖交易规模，发现汐止交易量逐年上升，三年总交易金额更是达到200亿元，2017年更超越内湖交易金额，成为3大园区中的第一，交易总金额为80.7亿元，比内湖多出了20亿元，交易比重明显增加；而买卖交易件数在三年当中也都维持第一，平均比内湖多出100多件。
进一步分析近三年三大区域厂办的每坪成交均价，内湖每坪均价约46万元，南港每坪均价约45万元，汐止每坪均价约27万元；以此价格比较，汐止是内湖、南港厂办的6折。汐止因厂办售价便宜、交通建设、科技产业聚集地等因素，造成上市柜科技公司纷纷进驻汐科的主要原因。
近三年交易着重在新台五路一、二段，大同路一段和社后樟树湾工业区，而又以远雄U-Town交易量最多，其次是台湾科学园区和东方科学园区。
信义全球资产经理王维宏进一步分析汐止的租金收益率，汐止每坪均价27万元，每月每坪租金约600元，推估租金收益率约2.67%，相较北市南港、内湖来得好一些。
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汐止厂办交易热络，近三年交易着重在新台五路一、二段，大同路一段和社后樟树湾工业区，而又以远雄U-Town交易量最多，其次是台湾科学园区和东方科学园区。（翻摄自Google地图）
