楼价继续癫！基层上楼更难
发布时间：2026-02-21
爽报 YesDaily.COM
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行政会议今日会召开特别会议，估计会讨论空置税等一系列楼巿措施，行政长官林郑月娥上任一年，任内楼价指数上升15%，公屋轮候时间突破五年，基层、中产以至小业主面对什么处境？
虽然各区公屋地盘愈来愈多，但轮候上楼的时间却愈来愈长。
林郑月娥上任一周年，公屋一般申请者平均轮候时间，由4.7年上升至5.1年。
随着熟地耗尽，公屋落成量会逐年减少，由今个年度18800伙，减至2022年的11900伙。
至于私人住宅楼价升逾10%，并愈来愈贵，中原城市领先指数(CCL)年升近16%，差饷物业估价署的楼价指数则升11%。
一年过去，基层、无楼中产及有楼小业主的处境改善，还是比以前更差？
林生及林太均是教师，刚刚迎来小生命，由于家庭收入超出居屋入息上限，只能租楼住，他们表示，即使合资格申请居屋亦未必负担得来。
有人望上车，有人只望有瓦遮头，刘太一家四口轮候公屋近七年，连首次编配单位都未有机会。
有楼一族的境况又如何？
吴小姐于金融海啸时于低位入市，现时持有多个物业收租，每月收租逾10万元，她形容自己“好彩”，赶上楼巿顺风车，但近年已不敢再入巿。
面对楼巿两极化，似乎只有发展商才是大赢家。
