高盛:一手新楼空置税作用较小花旗:新措施较预期强
发布时间：2026-02-22
爽报 YesDaily.COM
217
行政长官林郑月娥上周五(6月29日)公布六项房屋政策新措施，包括开征一手新楼空置税、将资助房屋订价与市价脱钩，以及改划9幅私人住宅用地兴建公营房屋等。
高盛表示，政府向发展商未售出的一手楼征收额外差饷，对于促使发展商加快销售速度的作用较小，因为与本港楼价年波幅相比，此举给发展商带来的成本看起来相对较小，新措施可能不会在近期内使定价出现变化，绝对税项负担对发展商相对可控。
该行指，新措施进一步证明了政府紧缩地产市场的立场，虽然政府计划拨出更多土地用于公共房屋，但在不增加土地供应总量的情况下，公共房屋存量的构建可能是循序渐进的。
高盛看好九仓置业(01997)等零售地产商，认为会受惠于零售销售回暖。
至于花旗则在报告中称，楼市新措施较预期强，尤其是督促开发商加快向市场推房的目标。
摩根士丹利则认为新措施不太可能压制楼价。
更多券商分析，请浏览本网大行精选。
