海璇录大手买家逾8000万扫6伙
发布时间：2026-02-21
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新地(00016)旗下北角海璇今日推售45个物业，单位由开放式至2房间隔。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，集团买家中，有七成为投资者，三成为用家。客源中有七成为港岛区买家，九龙及新界区各占一成半。
中原录得7至8组大手买家，打算购入2至3个单位。政府推出新房策后，发展商加快推盘步伐，海璇为港岛区罕有的临海优质豪宅，相信B组完成后可沽清全数单位。
陈永杰表示，项目完成A组认购，A组录得超过20个单位获认购，最大手买家1客认购6间，总值8000多万元，B组买家登记情况踊跃，预计全数45个单位可以一Q清台。
他认为，海璇是次推出单位银码较细，七成买家购入作收租用途。本周发展商推盘步步为营，相信下周将会加快推盘步伐。
他又指出，7月至今录得约350宗一手成交，政府新房策及世界杯影响睇楼量及成交量，预料下半月成交步伐会加快，7月一手成交可录得1500宗，但依然较6月2100宗少。二手成交方面，陈永杰预计，全月只有约3000宗成交。
美联物业住宅部首席执行官布少明表示，由于海璇为港岛区焦点盘，吸引不少长线投资客，占该行客源约五成。美联今日客户出席率约七成。
布少明称，若按地区划分，港岛区客户约占六成，而九龙区占约三成，新畀则占约一成。美联客户用家及长线投资客各占半。他预期，项目落成后实用呎租料达85元水平，回报约3厘。另外由于质素高及临海项目，故亦吸引内地客追捧，占该行客人约三成。
