官媒:棚改货币化安置非急刹车
发布时间：2026-02-22
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近日住建部有关司局负责人明确表示，要因地制宜推进棚改货币化安置。《人民日报》海外版引述专家分析，认为棚改货币化安置政策不是急刹车，而是更加强调控制节奏和规模，以符合各地实际的安置方式推进棚改，确保楼市不大起大落。
目前，中国棚改安置方式主要分为实物化安置和货币化安置，前者是由政府置换房子，后者则是直接发放资金让住户自己购房。
中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华称，在控制好节奏和规模的情况下，货币化安置对改善三四线城市情况很有利。一方面可以帮助消化城市商品房库存，在不建新房的情况下满足棚改户的住房需求，避免重复建设和资源浪费；另一方面，也可以缓解地方政府的资金压力，采用信贷支持的方式推动棚改进行。
不过，邹琳华指出，是次再度传递的政策讯号是，未来货币化安置的量会有所缩减，比例减小，新项目的审批会更趋严格，要防范系统性金融风险，其中重要的一点是房地产市场不能大起大落。一些地方的棚改货币化安置客观上不断推高房价，在这种情况下，“轻点刹车”是必然。
文章指出，调整对市场的影响则是渐进和温和。专家分析，作为重要民生工程，棚改还会有节奏地推进，短期内已授信的项目会继续执行，在途的授信可以支撑今年棚改投资的正常节奏，长期来看，货币化安置对消费的刺激效果也将随着货币化安置比例的降低而逐步回归中性。
