美联料豪宅全年注册量创近8年新高
发布时间：2026-02-21
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上半年豪宅市场表现良好，美联物业住宅部首席执行官布少明指出，上半年逾3000万元的洋房买卖注册量共有117宗，较去年下半年的78宗，升约50%，以半年计算，属于2012年上半年以来近6年新高，预计下半年此类洋房的注册量有望达200宗水平，全年计算达300宗水平，半年计或全年计均可望创近8年新高。
美联物业首席分析师刘嘉辉综合土地注册处及美联物业房地产数据及研究资料中心指出，今年上半年逾2000万元一手私楼注册量录1256宗，较去年下半年升约31.4%；二手住宅注册量则达1093宗，较去年下半年升约51.6%。
期内，逾1亿元交投录86宗，自1996年有纪录以来次高，仅次于2016年下半年创出的88宗历史纪录。
豪宅物业中，一向供应较少的洋房物业，近年落成量亦有减少的迹象。美联物业数据显示，截至2017年底，全港洋房总存量仅约18824伙，其中2013年至2017年间，全港仅1106伙新洋房落成，较2018至2012年间的1384伙跌约20%。
布少明说，新洋房落成量减少，而交投量增加，反映需求持续。他指出，下半年高铁通车效应，加上贸易战下人民币贬值，有机会令内地人士倾向于香港购置洋房。预料逾3000万元的洋房有机会“价量齐升”，而超级洋房的楼价升幅全年有望超过20%，跑赢大市，中价洋房楼价则随大市升约17%。
政府6月底公布一手空置税详情，布少明称，发展商短期内将加快推售豪宅货尾，但中短期对增加供应帮助不大，预料发展商并不会调低洋房价格，反而会采用增加优惠方法吸引买家。
