KSky加推10伙卖153万起
发布时间：2026-02-21
爽报 YesDaily.COM
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由昇骏投资与喜乐发展合作的葵涌葵昌路1至7号祯昌工业大厦10楼全层的翻新工厦拆售项目K Sky，新近委托美联工商铺(00459)独家代理发售。
大业主现加推10个单位，建筑面积196至282方呎，定价153.8万至197.118万元，呎价6990元至7847元，平均呎价7356元。
美联工商区域营业董事邹永坚说，上述10个单位，售价最平为33号单位，建筑面积196方呎，定价153.8万元；现时同区工厦平均二手呎价约4000元，平均呎租约26至29元，而与K Sky质素相近的翻新工厦呎租可达30至35元，以前述33号单位作估算，租金回报率约4.6厘至5.4厘。
他指出，整个项目总楼面面积约1万方呎，将提供73个建筑面积59至374方呎的小型工作室，项目上周首次公开发售，至今已沽出26个工作室，平均成交呎价6000至7000元，更有一组大手客斥资近500万元扫入5个单位，亦有3至4组客分别购买两个单位。买家当中大部分为私人投资者，亦有15%至20%为用家客。
昇骏投资董事罗俊良表示，集团将视市场反应，或会保留K Sky两至三成单位作长线收租。该集团于项目所在的祯昌工业大厦，另外持有3楼及12楼两层楼面，10年前买入呎价仅约1000元，将来亦考虑翻新成工作室出售，惟目前未有具体计划，将视K Sky销情作出相应部署。
目前K Sky正进行翻新工程，完工后将设逾8000方呎的天台户外共享空间，项目明年8月入伙，管理费每方呎2.8元，估计全个项目沽清后可套现逾7000万元。
