首置盘可向星组屋“偷师”
发布时间：2026-02-22
爽报 YesDaily.COM
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本港政府增加可出售资助房屋供应，计划推出港人首次置业上车盘，被指类似新加坡的组屋，现时组屋转售有严格限制，有本港学者建议仿效，以免首置盘政策的原意被扭曲。
楼高只有三至四层，发展密度低，色彩鲜艳及楼高达30层，亦有外墙只是白色及灰色，新加坡的组屋的外型没有统一标准。
新加坡组屋大部分售价贴近建筑成本，面积约1700平方呎的三房单位，售价30万坡元，折合约180万港元，相比之下，本港最快年底预售，位于马头角的首个港人首置盘，按新机制定价，市价六二折至七二折后，面积约260平方呎的单位，售价估计最平亦要近380万元，而两者的转售限制及对象亦有别。
有本港学者批评，若首置盘容许补地价后自由买卖，很大机会沦为投资者牟利工具，建议参考新加坡组屋做法，规范转售对象，以及提高转售期限至十年，避免政策像置安心及港人港地般无疾而终，以及有违政策原意。
