学者指提高公营房屋比例或进一步推高楼价
发布时间：2026-02-22
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新加坡政府与香港一样，推出楼市辣招管理需求。当地楼价近年回稳，反观香港楼市愈升愈有。为了解决住屋需求，政府计划将公私营房屋比例调整至七三比。有学者认为无补于事，反而有机会进一步推高楼价。
李先生与太太是新加坡公民。十几年来，一直在这个逾千呎的三房组屋居住。
与香港一样，属于国际城市的新加坡面积较香港小，人口密度不比香港低，政府同样推出辣招稳定楼价。
新加坡政府自2013年在出招后，截至去年底，楼价下跌约一成，反观香港的楼价愈辣愈升、愈升愈有。
在香港，不论公屋或居屋，接连都有破顶价成交。
有学者认为，归根究底是供应始终追不上需求，政府如新加坡般提高公营房屋比例都是无补于事。
中文大学亚太研究所经济中心成员梁天卓认为，政府应该重掌土地供应及房屋发展主导权，着手研究新的公私营合作建屋模式，释放大量熟地，才能有效稳定楼价。
