港府要先攞返两大话事权
发布时间：2026-02-22
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新加坡政府跟香港一样，推出楼市辣招管理需求，近年当地楼价回稳，反观香港楼价就愈升愈有，为解决住屋需求，政府计划将公私营房屋比例调整至七三比，但有学者坦言无补于事，反而有机会进一步推高楼价。
李先生及太太是新加坡公民，逾十年以来一直居住在一个面积逾千平方呎的三房组屋。
跟香港同属国际城市的新加坡，面积较香港小，但人口密度不比香港低。
新加坡政府亦透过推出辣招稳定楼价，自2013年出招后，截至去年底止，当地楼价跌约10%，反观香港
愈辣愈升、愈升愈有。
事实上，香港公屋或居屋接连录得破顶价成交，有学者认为，归根究底是供应始终未能追上需求，即使政府如新加坡般提高公营房屋比例仍无补于事。
中文大学亚太研究所经济中心成员梁天卓认为，政府应重掌土地供应及房屋发展主导权，着手研究新公私营合作建屋模式，释放大量熟地，才可有效稳定楼价。
