施永青料下半年楼价升幅放慢或现回落
发布时间：2026-02-22
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中原集团主席兼总裁施永青预计，本港下半年楼价升幅放慢，或出现回落。
施永青出席电台节目后表示，受中美贸易战及金融市场不稳定等因素影响，市场观望气氛增加，预计下半年楼价及成交量增速不及上半年，更可能出现回落，但仍相信本港楼价全年增长近一成。
他指出，目前市场仍缺乏二手盘源，加上政府楼市“辣招”令交易费用过高，但相信二手楼价如股市大幅下跌的机会不大，并会于高位徘徊。
他又称，由于地产商或会于政府征收空置税前，积极卖出货尾，减价压力增加，或会减慢推出新楼盘的步伐。
另外，对于油塘高超道住宅地由中资发展商中标，施永青认为，内地发展商的谋略及野心较本地发展商大，加上内地市场较多限制及风险，相信本港仍是吸引的市场。目前本港地价较高，而地价的敏感度亦较楼价强，相信下半年市场气氛转差，地价会先作出反应。
