新加坡起楼成本效益高本港“奇则”增建屋
发布时间：2026-02-22
爽报 YesDaily.COM
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本港建筑成本是全球第三高，被视为推高楼价的原因之一，反观劳动人口较香港少的新加坡，每呎建筑成本低于200美元，即是每呎约1600港元。有分析认为，与预制组件广泛应用及引入外劳政策有关。
楼高几十层的摩天大厦、独立洋房、私人住宅，甚至组屋，新加坡建屋多数采用预制组件。
新加坡的组屋采用预制组件兴建，由施工至落成，两年左右可以“起货”，相比本港公屋，由熟地发展为住宅前前后后需要大概五年时间。
有统计指出，新加坡每平方呎建筑成本不足200美元，即约1600港元，而香港每呎高居全球建筑成本达2600多港元，属于全球主要城市中第三高，而这个因素亦被视为本港楼价高的主因之一。
有业界指出，香港新落成单位愈建愈小、“奇则”百出，增加使用预制组件的难度，其次是本港建筑工人严重不足。
香港建造商会首席执行官谢子华说，除非政府放宽外劳政策，否则建屋进度只会愈拖愈慢，影响土地及房屋供应量，而建筑费持续攀升，成本亦会转嫁买家，楼价高企不下的困局只会持续。
