中信里昂：未来一年楼价最少冧15%
发布时间：2026-02-22
爽报 YesDaily.COM
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中信里昂表示，本港楼市面临15年以来最差的基本因素，预期未来一年，本港楼价将会下跌15%。
中信里昂形容，本港楼市面临15年以来最差的基本因素，原因是本港3个月银行同业拆息，由过往九年不足1厘升至2厘水平，恒生指数出乎预期自高位调整17%，反映经济放缓，以及人民币兑美元贬值9%。
此外，影响楼市的三大负面因素15年以来罕有同时发生，随着楼价今年已上升14%，上升周期快将逆转，预期未来12个月，本港楼价最少跌15%，重返年初水平。
考虑到楼市转向，中信里昂同时下调本地地产股评级至“减持”，并将新鸿基地产评级降至“沽售”，目标价下调30%至105元，恒基地产及信和置业则降至“跑输大市”，目标价分别降至40元及13元，新世界发展评级亦降至“跑赢大市”，目标价降至11.5元。
此外，在一众地产股中，中信里昂较看好长实集团、恒隆地产。
