万科料长租公寓长远表现有交代
发布时间：2026-02-22
爽报 YesDaily.COM
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内房近年响应中央政策，纷纷发展回报率低的长租公寓业务。万科(02202)总裁兼首席执行官祝九胜坦言，长租公寓属集团探索型业务，认为现时仍难以录得利润，“未有一个企业能在此刻赚钱”。然而，他强调指，“这生意一定是对的，亦找到合适的营运团队”，相信中长期会对投资者有所交代。
祝九胜表示，现时集团可供出租的公寓有约4万套，出租率有九成，反应算不错。
近期不少内房商分拆旗下物管业务上市，但祝九胜认为，现时集团的物管业务虽是行业的龙头之一，但仍有不足之处，特别是要在住宅物业管理的基础上，加强对商业、产业及社区物业的管理。他称，希望由万科物业管理的物业，日后能做到较周边其他物业更具有增值及保值能力。
