万科：机构介入市场推高租金属误会
发布时间：2026-02-21
爽报 YesDaily.COM
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万科企业表示，将重点发展租赁住宅业务，并相信市场开发潜力巨大。
万科主席郁亮缺席深圳的业绩会，由总裁祝九胜担大旗。
集团今年确立租赁住宅为核心业务，扩张步伐明显，集团2014年开始进军长租公寓市场，截至6月底止，已进驻30个主要城市，合共有16万间长租公寓，单计上半年，集团新获取约60000间，开业半年以上的公寓平均出租率约92%。集团相信，行业只是刚起步，资本回报仍待浮现。
祝九胜指，目前整体内地租赁市场的机构渗透率不足5%，当中在深圳更是低于2%，对于有意见认为机构介入市场，会推高租金只是误会。
虽然万科逐步转移业务主线，但上半年收入仍有95%来自地产业务，其中住宅占85%，而一线城市销售比例下跌，由2016年的26%降至今年同期18%。
万科认为，中央针对重点城市的调控措施已见成效，集团亦不断调整去适应新要求，并指仍看好华南地区的楼市，尤其是大湾区的发展。
