中海外放缓买地应对楼市调控
发布时间：2026-02-21
爽报 YesDaily.COM
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中国海外(00688)截至6月底净借贷比率28.1%，资产负债率59.96%，在手现金1279.3亿元，预售未入账金额1788亿元。主席兼首席执行官颜建国表示，市场资金链趋紧，预期下半年会有更好的投资机会。买地方面，手头货值仍有约1.5万亿元，年初预算今年新增买地权益金额1350亿元，会按销售回款进度调整投资规模，并会主动放缓买地以应对楼市调控。
颜建国指出，现时重点城市发展商入标意欲大减，买地成交溢价率明显下降，相信有买地机会，但难料时机；中期派息增14.3%至40仙，并希望能持续增加，首阶段先把派息比率由核心利润的26%增至30%，若未有合适的投资，不妨多派息予股东。
他认为，楼市政策多变，随时会有新政策出台，有需要作谨慎投资，寜错过机会也不要买错一块地。预料长效调控会渐行渐进，短期市场观望情绪加重，而长线会有利市场发展。相信下半年行政调控从紧，延续目前趋势，房地产市场资金面仍会偏紧。
