世茂下半年审慎拿地料末季出现良机
发布时间：2024-04-28
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世茂房地产(00813)副主席许世坛表示，上半年新增权益后土地296亿元(人民币‧下同)，约占全年拿地预算金额近半，下半年拿地会偏审慎，留意到卖地市场近期有出现流标情况，相信第四季或出现拿地好机会。
该公司期内回款率减少4个百分点至76%，许世坛解释，主要因为限价措施下，要先取得预售证才可售楼，登记时间较长，集团亦希望争取回款增加，冀全年回款率可达80%。
负债方面，世茂净负债率升3.8个百分点至62.7%，融资成本略增至5.6%。许世坛称，因去年买入部分大型地皮须于今年内支付，令负债比率提高；而内地资金收紧，亦令融资成本上涨，预计净负债率及融资成本下半年会再提高，但相信全年可保持净负债率在70%以下，而融资成本在6%以下。
