楼价未来恐有下调压力
发布时间：2026-02-22
爽报 YesDaily.COM
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政府数据显示，7月私人住宅楼价指数连升28个月，再创新高。至于代理公布，反映8月初市况的楼价指数亦于高位徘徊。不过，有分析相信，未来楼价升幅会逐步收窄，甚至有下调压力。
楼市历来最长升浪持续，6月底政府推出新房策，未见影响楼价升势。据差饷物业估价署数据显示，楼价已连升28个月，7月私人住宅售价指数再创新高，报393.5，按月升0.8%。在逾两年升浪间，楼价已累升近45%。
单计今年，楼价首七个月升幅逾11%。有分析指，近月楼市气氛有变，市场不明朗因素增加，相信会影响置业需求，对楼价构成一定压力。
至于反映8月初银行调高新造按息该周市况的中原楼价指数报188.44，按月升近0.5%，属于历来第三高，当中以九龙及新界东楼价表现较突出。
