韦志成:观塘特别搬迁方案已平衡诉求
发布时间：2024-05-11
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市区重建局日前因应观塘市中心重建项目第五发展区的私人土地上的违例构筑物，推出特别搬迁方案。
市建局行政总监韦志成在网志表示，处理相关违例构筑物时，需要面对业权及地契用途等难题，亦要考虑重建对不同用户的影响，尽量以合情、合理及公平原则处理。
韦志成指出，发展区有98个违例构筑物，经营者则超过120个，部分经营者留作自用，依靠在构筑物经营业务维生；亦有部分人将构筑物出租或再分租。
他表示，违例构筑物并无合法注册业权，在厘订搬迁方案框架时，不能沿用为合法注册业权制定的物业收购及安置政策。另外，对于面积细小构筑物的经营者，市建局制定津贴准则时，会同时考虑为搬迁方案“补底”，并于合理水平为津贴“封顶”。
韦志成提到迁置安排，会让经营者选择优先租用将来第二及第三发展区新建商场的部分店铺，继续原区经营。市建局亦已于有关商场预留连接协和街与康宁道及毗连拟建公共运输交汇处的区域，让参与迁置安排的经营者，日后可于区内经营。
韦志成认为，相关违例构筑物有其特殊历史背景，基于复杂性及持份者需要，不容易制定一个令所有人都满意的方案，他期望用户能理解，是次特别搬迁方案已考虑和平衡了不同持份者的意见和诉求，尽早把问题解决，第5区的发展不至于遥遥无期。
