中金:市场过分担心政策对物管股影响续看好2股
发布时间：2026-02-21
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中金发表报告，市场过分忧虑社保严缴政策对物业管理股影响，建议可趁低吸纳物管股。
内地计划明年1月1日起，各项社会保险费交由税务部门统一征收，料可规范企业社保缴纳行为及改善漏缴和少缴问题。中金认为，社保严缴将对物业管理股影响有限，估计物管股税前利润仅下跌2%至9%。
中金又指，受消息拖累，触发绿城服务(02869)及中海物业(02669)从7月底高位急泻31%及25%，远差过恒指同期下跌9%表现，但该行认为，物管股基本面佳，市场对社保严缴政策亦过度悲观，建议回调可增持龙头股。
该行续予绿城服务及中海物业“推荐”评级，目标价分别为8.2元及3.05元。
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