戴德梁行料下半年楼价持平
发布时间：2026-02-22
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戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示，受中美贸易战及上调利率的不明朗因素影响，由预期下半年本港楼价再升5%至10%，调整至没有升幅；估计全年楼价上升10%至15%，即相当于上半年的升幅。
他指出，中美贸易战若持续恶化，可能影响经济和就业等，不排除明年本港楼价将调整10%，但实际情况仍要视乎贸易争端的发展。
陶汝鸿称，本港楼市短期见顶，但目前大型屋苑未有出现劈价潮，虽然个别成交金额下跌，但总体成交量仍然较少，楼市只是由疯狂回归理性，未有出现转势。
他说，8月底的成交量已较上季末减少约26%，预计下半年成交会继续缩减至平均每月5000至5500宗。
