本季四大核心区街铺空置率5.6%创新低
发布时间：2026-02-21
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零售业表现回暖，核心区商铺空置率出现明显下跌。美联工商铺(00459)于今季初到尖沙咀、旺角、铜锣湾、中环四大核心区进行吉铺调查，显示整体街铺空置率为5.6%，按年跌3.2个百分点，为有统计纪录以来新低。
美联工商铺首席执行官黄汉成表示，是次调查涉及四个核心区156条街道，共7288间街铺。美联工商铺资料研究部分析员陈浩璋表示，四大核心区共录得408间吉铺，空置率为5.6%，创自2016年有纪录以来的新低。
受惠零售业回暖及访港旅客人数上升带动，旺角共录得117间吉铺，空置率为3.5%，是四区中最低。尖沙咀及铜锣湾今季空置率分别跌至6.4%和8.1%，按年分别下降4.8及4个百分点，吉铺数量跌幅最大。中环空置率为7.6%，较多商铺空置。而四大核心区商户以饮食业为主，合共有1850间，占核心区街铺总数逾四分一，反映发展迅速。
美联旺铺董事卢展豪预料，核心区租金已经回落至合理水平，业主亦愿意扩阔议价空间，核心区铺空置率未来一年可望再轻微下跌至4.5%。由于高铁短期内通车，将带动尖沙咀租务交投，该区前景较佳。
