春泉产业信托购惠州华贸天地购物广场
发布时间：2026-02-21
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春泉产业信托(01426)管理人春泉资产管理公布，春泉产业信托收购Blue Chrysalis Limited全部股权，将间接持有中国广东省惠州市“华贸天地”购物广场。
该物业价格为16.54亿元(人民币‧下同)，较今年6月底评估物业价值20.29亿元折让约18.5%，年度总物业收益率为9.4%，年度净物业收益率为7.5%。收购之代价为物业价格减去于完成时现有境内融资和境内贷款项下尚未结付之款项，以及资产净值的调整，代价将从境外融资提取1.1亿元现金及发行代价基金单位的形式支付。
华贸天地位于惠州江北商务中心区，为惠州华贸中心(一个大型综合发展设施，包括三栋甲级写字楼、三栋住宅及一栋服务式公寓)内建于两层地库之上的五层高零售发展项目。目前，华贸天地是惠州第二大购物商场，总建筑楼面面积14.49万平方米及设有721个停车位。
此外，华贸天地自2012年起的出租率逾92%，于今年7月底，华贸天地的出租率为97.2%，超过惠州中高端零售市场于同年6月底的平均出租率91.8%，目前的租户组合包括国际及当地时装零售商、珠宝商、连锁餐厅、个人护理及化妆品店、超市及戏院。
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