刘鸣炜冀以更有效制度解决房屋问题
发布时间：2026-02-21
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智经研究中心副主席刘鸣炜表示，为解决土地供应不足，土地供应专责小组已提出18个选项让公众讨论，但若要彻底改善根本问题，有需要优化现有的觅地制度，希望以更有效、公平、具透明度的制度来解决房屋问题。
他指出，社会近月把焦点放在填海及改划发展粉岭高球场，讨论太过片面，虽然智经并无既定立场，但若再研究这些选项的利弊，便与其他智库一样，无甚价值，所以研究为何多年来土地供应都不足为佳。
智经发表研究报告，就造地过程所涉及的规划、征地、补偿、契约修订、换地、土地补偿，这六个主要政策范畴，以及完善土地与城市规划及土地行政政策，加快造地过程，提出13项建议，包括让公众人士自荐成为城规会成员，在现行《收回土地条例》的补偿安排上推行“早搬多偿津贴计划”，以及在政府创新办下设公私合营小组，负责公私营合作房屋发展的统筹研究及跨部门协调。
谈及建议让公众人士自荐成为城规会成员是否妥当，刘鸣炜称，这做法不会比现时只由政府委任成员差，可令成员人才更广阔。
至于建议以“早搬多偿津贴计划”，加快诱使地产商提供新界农地作住宅发展。他认为，市建局已有类似计划，不应局限于市区重建项目，应大规模推行收地政策。农地较棕地更具规模，收一片农地的协调时间及效率，比起收一幅蚊型棕地更好。
