上源首批折实均价逾1.1万
发布时间：2026-02-21
爽报 YesDaily.COM
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在加息阴霾下，发展商售楼压力增加，个别新盘定价克制，内房企业万科企业于本港首个独资发展的住宅项目，首批折实呎价逾11000元，低于近月同区一、二手楼的呎价。至于本港楼价指数连续两周下跌。
楼市前景不确性增加，近月不少发展商加快售楼套现，万科推出屯门新盘上源首批231个单位，折实平均呎价约11000元，较两至三年前附近新盘NAPA，以及满名山的首批开价高，但与两个项目近年入伙后，最少近16000元的呎价比较，低最少31%，亦低于附近主要二手楼。
上源首张价单中，呎价低于10000元的单位有近20个，逾40个单位折实价低于500万元。其中，343平方呎的一房单位折实价由近425万元起。
除开价保守外，发展商亦为买家提供一、二按，最高为楼价85%。
另外，除上源外，多个新盘亦赶散货，南丰日出康城LP6下周二推售707个单位，同日新鸿基地产亦会发售元朗峻峦2B期逾140个单位。
