高铁通车带旺佐敦铺位成交
发布时间：2026-02-22
爽报 YesDaily.COM
207
广深港高铁香港段今天正式通车，美联旺铺高级区域营业董事蔡良其预料，高铁通车后可为区内人流带来约10%增幅。
在高铁站效应带动下，近年佐敦区的铺位买卖宗数及成交金额持续上升。据美联旺铺数据显示，2016年佐敦区的铺位买卖宗数约45宗，成交金额约21.33亿元；去年该区的铺位买卖宗数急增一倍，至90宗，成交金额亦上升至约28.31亿元；今年首8个月，佐敦区的铺位买卖宗数约25宗，成交金额更贴近去年全年成交总额，至约27.59亿元。
租务方面，2016年全年的铺位租赁宗数约152宗；去年录得162宗，按年上升约6.6%；今年首8个月，区内已录得96宗租赁成交。
从数据反映，投资者早着先机在高铁通车前加快步伐部署投资在佐敦区铺位，资深投资者“铺王”邓成波家族早前亦先后多次大手扫货，包括斥资3亿元购入伟晴街14至42号伟晴阁地下1至3、5至6号铺及1楼，呎价约20815元。
蔡良其指出，投资者入市的确已拉动铺位成交呎价和呎租；其中，佐敦吴松街的铺位受高铁影响，呎价于过去3年已上升逾两成。蔡氏预料，高铁开通后，区内的呎租及呎价将维持平稳，但未来数年香港陆续有多项大型基建相继落成，基建所在周边区份的铺位升值潜力仍有待发掘。
