中金:市场误解取消预售楼花制睇好7内房股
发布时间：2026-02-21
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中金发表报告，市场错误解读内地取消预售楼花制度，更料估值将会修复，并依然睇好七只内房股。
报告指出，内地取消预售制目的是要简化行政审批流程，并给予地方更多自主权，政策与推行房产税及棚改货币化补贴调整等政策明显有分别，因此近期中港两地内房股价急跌，属市场明显错误解读及过度猜测。
该行又指，内地缺乏取消预售制度的基础，因取消预售制度将立即令市场供应量大缩，同时发展商现金流受压，变相投地积极性大幅降低，以及楼盘质量亦会受影响。
中金相信，由于市场误读及过度猜测，料事件消化后，内房估值将会修复，加上基本面强，尤其盈利增长能见度高，估值仍低企，睇好财务稳健龙头房企，包括龙湖(00960)、润地(01109)、中海外(00688)、金茂(00817)、世房(00813)、融创(01918)及旭辉(00884)，并齐予“推荐”评级，目标价分别为31.58元、42元、38.32元、5.64元、31.76元、38.7和6.5元。
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