业主急放盘冀尽快止赚离场
发布时间：2026-02-12
爽报 YesDaily.COM
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根据政府数据显示，本港私人住宅售价指数连升28个月后，首度回落，多间劵商看淡楼市前景。有学者预期，楼价未来数月横行或下跌的机会较大，估计全年楼价升幅将收窄至不足10%。
东九龙一个逾600平方呎的单位，业主于2008年楼市低位买入，本港主要银行加息后，即时以1288万元放盘，希望尽快止赚离场。
代理表示，以区内其中一个主要私人屋苑翔龙湾为例，加息后，放盘多了约20%。
未反映加息影响的差饷物业估价署8月份私楼售价指数，单是在新房屋政策及外围不明朗消息下，已掉头向下，私楼售价指数较7月轻微下跌，报393.9，终止28个月的升势。
虽然累积计，今年首8个月虽然楼价今年首八个月仍累升近12%，但有学者估计，在主要银行加息后，买家的入市态度会更加审慎，年底前楼价有机会进一步回落。
评级机构标准普尔指，香港资本流动过剩的情况结束，或成为楼市转捩点，预期楼价未来一年下跌最多10%。
劵商高盛估计，未来两年本港按息将录得160点子升幅，预期楼价将有10%下跌空间，而楼市未来关键在于二手交投能否有改善。
里昂表示，加息后，市场对楼市向好的看法或急速逆转，加上新盘定价更贴近二手，估计楼价将跌15%。
至于反映9月初市况的中原楼价指数连跌两周后横行，指数维持于186.6水平。
