港楼价随时冧15%
发布时间：2026-02-12
爽报 YesDaily.COM
204
根据政府数据显示，本港私人住宅售价指数连升28个月后，首度回落，有学者预期，楼价未来数月横行或下跌的机会较大，估计全年楼价升幅将收窄至不足10%。
在政府新房屋政策，以及市场种种利淡消息下，近月楼市气氛出现变化，楼价升势断缆。
根据差饷物业估价署数据显示，8月私楼售价指数报393.9，终止28个月的升势，按月微跌，虽然楼价今年首八个月仍累升近12%，但有学者估计，在主要银行加息后，买家的入市态度会更加审慎，年底前楼价有机会进一步回落。
高盛估计，未来两年本港按息将录得160点子升幅，预期楼价将有15%下跌空间，而楼市未来关键在于二手交投能否有改善。
里昂表示，加息后，市场对楼市向好的看法或急速逆转，加上新盘定价更贴近二手，估计楼价将跌15%。
至于私人住宅租金则继续破顶，差估署的指数连升七个月，8月报195.7，创新高，租金今年累升约4%。
