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永得利广场全层索价1.68亿

发布时间:2024-03-28 爽报 YesDaily.COM 211

仲量联行表示,葵涌永得利广场二座18楼全层,建筑面积约22432方呎,可分间为11个单位,意向价1.68亿元,呎价约7489元。

物业目前约半层楼面由跨国船务公司承租,将连租约出售,其余半层楼面以交吉形式出售,预计呎租可达20至22元。

永得利广场楼层高度达3.75米,设有22部客䢂及8部货䢂,地库至6楼为停车场,共提供373个车位,上落货位可入20呎长货柜。用户包括物流、船运、化验检测、电子器材、巴士公司及数据中心。物业毗邻葵涌货柜码头,往落马洲仅约18分钟车程,往机场约20分钟,往中环亦只需约14分钟。大厦设有免费穿梭巴士往返葵芳、荔景及美孚地铁站。步行往葵芳地铁站仅约10分钟。

仲量联行资本市场助理董事潘静仪表示,永得利广场全层放盘一向罕有,多由用家主导;而永得利广场是工贸大厦,用途比纯工业大厦更广泛,质素更媲美甲级写字楼,业主意向呎价7489元,实不及现时之高昂地价加建筑费。因此,多年来吸引不少日资公司、航运和物流公司等购入自用。物业预期回报达3.5厘,连铁约租金稳定,对长线投资者来说可攻可守,对用家来说则是超值实用首选。


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