资本策略冀政府释放土地作商业发展
发布时间：2024-04-19
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资本策略(00497)主席锺楚义于股东会后表示，中环商业用地供应不足，核心区域写字楼空置率仅1%，情况较住宅更甚，希望政府释放土地让人作商业发展，把非上车盘的豪宅用地改作商业地皮。
资本策略与盈大地产(00432)合作重建中半山己连拿利3至6号住宅地盘，已申请兴建1幢24层写字楼(4层地库)，楼面逾14万平方呎，锺楚义称，与盈大地产主席李泽楷有共识，初步改作商业用途，若未能通过申请，便有可能继续作住宅发展。
锺楚义认为，楼市交投量放缓，由于中美贸易战及利息趋升，令市场情绪紧张，资金流向避风塘，但相信市场情况仍好，信心问题仅属短暂，仍看好港岛市区豪宅发展。港元利率上升业主供款负担增加，但息口基础低，加息影响程度有限，主要风险仍视乎贸易战对本港经济的影响程度。
资本策略1月收购元朗宏业东街丽新元朗中心，锺楚义表示，工业楼相对仍便宜，收租回报率高，租用作货仓及数据中心的需求很大。货仓呎租可低至近10元，预计仍有10%升幅。
