新地:调控措施或对一手楼市构挑战
新鸿基地产(00016)在业绩报告中表示，虽然有外在不明朗的情况，但在新跨境交通设施即将投入服务，以及大湾区发展计划的支持下，预料香港经济将可持续增长。
新地指出，尽管不利因素包括贸易战、量化宽松的逆转及新兴市场的波动，应会减慢增长动力，但预料环球经济增长将会持续。而内地积极的政策应对应可纾缓贸易问题带来的经济下行风险，并令其经济有稳定增长。
新地预期，香港和内地主要城市的房地产市场表现各有不同。香港方面，虽然预期利息上升，但家庭收入的增加和财富的累积，加上稳固的人口因素，将继续支持用家对住宅物业的需求，而外在不明朗的情况和政府近期推出的楼市调控措施，可能会对一手住宅市场构成新挑战。集团将采取更积极的措施妥善应对这些挑战。
至于内地一线城市的用家住宅需求仍然殷切，但楼市稳定措施将继续限制市场投机活动。
新地表示，将在中港继续物色机会，购入有合理回报的土地。在未来9个月，将在香港推出的新项目主要包括元朗PARK YOHO Napoli、屯门御半山第二期、九龙城北帝街项目，以及沙田商业项目。此外，会继续销售经已推出市场的住宅项目，包括海璇及巴丙顿山。集团有信心完成平均每年400亿元的香港物业销售中期目标。
内地方面，将会推出新的优质住宅单位包括全资拥有的东莞珑汇及合作发展项目上海天荟。
集团预期，现有的物业投资组合在来年继续有良好表现及租金增长，并将受惠于其在香港及特别在内地物业投资版图进一步扩展。兴建中的新物业包括在香港观塘的巧明街98号、南京国金中心和规模庞大的上海徐家汇国贸中心项目。随着多个地标性项目在未来5至6年陆续落成，集团经常性收入将进一步提升至更高水平。香港西九龙的V Walk及上海国贸汇的高级商场计划于明年开业，将有助集团2019/20财政年度起的租金增长。
新地表示，如无不可预测的情况，预期下个财政年度的业绩会有满意的表现。
