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高市旧龙华国小地上权标租富邦人寿78亿标下

发布时间:2024-03-29 爽报 YesDaily.COM 201

旧龙华国小地上权标租案流标2次后,调降权利标租金为78亿元,今由富邦人寿以78亿780万元得标,取得70年地上权开发权利。图中红线区为旧龙华国小校区。(高市府提供)

高雄面积最大且权利金最高的旧龙华国小地上权标租案,流标2次后,调降权利标租金为78亿元,今早由富邦人寿以78亿780万元得标,取得70年地上权开发权利。

旧龙华国小地上权标租案位于农16特区,基地面积超过1万1600坪,属于商4用地,地上权存续年限70年,2015年以总价110亿余元标租,首度流标后,打7折以77.8亿元招标,但仍流标,这次是第3度标租。

高雄市财政局表示,招标案吸引多家寿险及不动产开发业者询问,今天开标结果,由富邦人寿公司以权利金78亿780万元得标。

财政局说,这块基地邻近农16、美术馆、巨蛋商圈、中都湿地公园等重大市政发展地区,兼具交通便利、生活机能佳及公共设施完备等优势,未来地上权人可依都市计划相关规定,兴建百货商场、观光旅馆及商务中心。

财政局强调,本开发案为降低公告地价涨幅不确定因素,造成地租调涨风险,除将地租年租金率调降为3%以外,并将租金率申报地价2%部分,改按与消费者物价指数连动,且于消费者物价指数平均数上涨幅度累计逾10%,才调整该部分地租,有效降低地上权人的投资风险。

财政局表示,日后将陆续推出其他市有地的招商开发,近期将推出捷运凤山国中站旁公办都市更新公告招商,欢迎有兴趣者参加投标。


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