楼房改建遭钉子户拖延数年每户敲诈勒索要80万补偿金

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一栋三层商住楼由于年久失修准备改建，但因有8个住户因补偿问题拒绝搬迁，导致施工一再拖延，继而引发冲突。

　　据北京安华图房地产开发有限公司总经理张先生介绍，朝阳区定福庄西里三号院内，即绿岛苑小区一栋三层商住楼（简称小三楼）原属于北京联合收割机发展集团所有，后破产，2008年，北京优力凯置业有限责任公司出资购买了小三楼。20世纪90年代后期，北联集团为解决大龄青年婚房问题，将该楼三层改造为临时宿舍。根据北联集团破产清算组2008年12月5日出具的情况说明，未拆除房屋内的居住人员均已妥善安置并已搬空具备移交条件。2012年3月，小三楼的产权最终变更至安华图公司名下。张先生称，就在房产变更期间，有4户已搬离的北联集团老职工又搬了回去，后又有4户社会人员入住，总共占据了11间房。之后几年，公司曾多次报警，均未解决。

　　由于小三楼年久失修、存在严重安全隐患，今年3月中旬，安华图公司决定全面整修，并于6月16日取得施工许可证。但直至今日，施工未能进行。“公司多次劝说8户人员搬离并安排周转过渡房，但对方声称给钱才搬。”张先生说，这些住户并无房屋租赁合同，属于非法强占。他们每户还索要80万元补偿，构成敲诈勒索。

　　据悉，今年7月双方发生冲突后，安华图公司曾控告刘女士等人涉嫌刑事犯罪，朝阳分局经过调查于近日出具不予立案通知书。警方表示，北联集团转让过程中，刘女士等职工的安置问题并未厘清，有4户自始至终就没有搬出过。这些住户在此居住多年，都与北联集团签订过住房合同，此案属于典型的经济纠纷，应属于法院的管辖范围。

　　目前，安华图公司对于警方不立案决定已提起行政复议，下一步将向法院提起诉讼，要求8户腾房。