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北市车位均价高 可买南部30年老公寓

发布时间:2024-07-20 爽报 YesDaily.COM 204

北市停车位贵森森!北市坡道平面车位均价达240万元、机械车位均价约147万元,均创下2013年统计以来新高。(记者徐义平摄)

北市停车位贵森森!根据台北市地政局住宅年报统计,北市坡道平面车位均价达240万元、机械车位均价约147万元,均创下2013年统计以来新高;房地产业者指出,北市停车位价格约可买进住宅约3.7坪,相当于一间卧室;若是中南部郊区,更可买1户屋龄超过30年的公寓。

坡平车位均价240万、机械车位147万

根据统计,2017年北市12个行政区以大安区的坡平停车位最高、均价达326万元,机械车位也要183万元,对照大安区每坪住宅均价90.3万元,1个坡平停车位价格可买进住宅面积约3.61坪;若是万华区,1个坡平停车位约223万元,对比每坪住宅均价约49.6万元,可买进4.5坪的住宅面积。

北市有车家庭 仅28%有自己车位

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析,北市车位一直是供需失衡,加上新建案停车位只涨不跌,更是带动停车位价格屡创新高主因。另根据北市家庭收支调查资料,“有车家庭”仅约28.66%拥有自己的车位,另29.91%是租借车位,有近4成家庭有车却无停车位,是全台比率最高的县市。

北市停车位也有“贫富差距”。大安区机械车位均价约183万元,相当于文山区坡平车位;整体而言,北市坡平车位的平均单价约是每坪房价的3.68倍,1个平面车位价格相当于1间3坪多卧室。

另北市因土地取得不易,近年有许多小基地型的开发案,受限于基地大小与形状等条件,难以设计坡平停车位;曾敬德表示,机械车位约是平面车位六成价,但民众购买车位还是偏好坡平车位,甚至有案子仅有机械车位而打退堂鼓。


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