四CCL屋苑实呎价低于1万元
发布时间：2026-02-08
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中原地产研究部指出，全港只余下4个CCL成分屋苑实呎价仍低于1万元，全部来自新界西。
4个屋苑包括黄金海岸(9947元)、荃威花园(9722元)及海翠花园(9493元)，而呎价最低为嘉湖山庄，实呎价9268元。随着新一轮升市开始，该行相信，实呎价低于1万元的CCL成分屋苑有机会于今年底至明年初全线消失。
新界西目前有4个成分屋苑实呎价低于1万元，占该区比例约一成半。比较去年年底，当时有14个成分屋苑呎价低于1万元；其中，7个屋苑的实呎价8000至9000元。今年先后有10个成分屋苑实呎价升穿1万元，比例亦因而下降约三成。该10个屋苑目前呎价1万至1.2万元。
新界东方面，目前并没有成分屋苑实呎价低于1万元。比较去年12月底，当时只有新峰花园实呎价录9662元。今年1月新峰花园实呎价亦升穿1万元大关，为新界东26个成分屋苑首次全线实呎价高于1万元。
港岛区及九龙区目前并没有CCL成分屋苑实呎价低于1万元；其中，实呎价最低的屋苑分别是丽港城(12182元)及香港仔中心(13124元)。
