调查:碧桂园万科恒大列去年内房销售三甲
房地产咨询机构易居中国旗下的克而瑞讯息集团(CRIC)公布，碧桂园(02007)、万科(02202)和中国恒大(03333)名列2017年销售首三位，销售规模均首次超越5000亿元(人民币‧下同)。
去年销售逾千亿元的房企增至17家，而2015年和2016年分别为7家和12家。其中，碧桂园以5500.1亿元高居榜首，按年增长78%；万科和恒大分别以5239亿元和5131.6亿元名列第二和第三位。
去年名列3000亿军团的企业包括融创中国(01918)(3620亿元)、保利地产(3150.1亿元)、绿地控股(3042.1亿元)；中国海外(00688)则以2013.7亿元排第七。
跻身千亿级房企还包括龙湖地产(00960)、华夏幸福、华润置地(01109)、绿城中国(03900)、金地集团、新城控股、招商蛇口、旭辉(00884)、世茂房地产(00813)和泰禾集团。
报告称，去年房企规模分化呈现出两个趋势。一方面，全年业绩500亿以上的房企数量较2016年增加15家；另一方面，300至500亿元规模和100至300亿元规模的房企数量分别减少4家和13家。这说明，对于这个区间内的房企而言，规模增长已经遇到瓶颈，继续扩张的话，对自身的营运管控和资金运作能力都有较强的要求。
报告称，展望2018年，龙头房企将依靠出色的品牌、稳健的运营能力继续快速发展。碧桂园、恒大、万科、融创这4家房企的业绩总规模今年预计将近3万亿元。
此外，房企集中度将继续大幅上升，并且更向排名靠前的房企靠拢。其中，排名前10位的房企行业集中度有望达35%，2017年为24.1%。同时，2018年2000亿级房企和1000亿级房企有望继续扩容，至2020年至少产生30家千亿房企。
报告又预计，未来房企规模的大幅扩张，仍将主要通过收并购的方式来实现，百强房企之间发生收并购的概率将不断增大。
