澳洲央行:中国买家在澳洲购房热情降温
发布时间：2026-02-08
爽报 YesDaily.COM
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澳洲央行金融稳定部门主管Jonathan Kearns表示，中国对澳洲住宅地产的需求有所减弱，因为中国政府收紧资本管控，而且澳洲当地银行收紧抵押贷款限制。
Kearns称，外国买家购房相当于新建住房约10%至15%，占房屋总销量约5%，或新建公寓约四分之一。其中，不少外国买家是来自中国，约占四分之三。
他指出，外国买家购买新房产的势头在过去一年有所降温，据指是因为中国实施更严厉的资本管控，且外国买家获得融资的条件更严苛。不过，外资需求并未导致整体住房供应减少，而实际上可能推动新供应增加。
Kearns说，央行将密切关注用于房地产开发的贷款，特别是在商用和公寓板块，外资机构在这些板块放贷快速增长，助长房价上涨。
他表示，商用房地产价格上涨引发剧烈修正的风险，如万一市场信心发生转变，或者长期利率回升。
