美中贸易争端引发股市震荡，许多投资人相中房地产的避险特质，转向不动产投资信托（REITs）。
REITs持股的标的是拥有办公大楼、饭店、购物中心及其他商用房地产的公司，投资人借此取得较不受贸易战冲击、和内需相关的部位。分析师指出，这些标的中以住宅及医疗照护最具避险特质，因为房屋、医院及其他医疗设施与国内趋势关联度较高，与经济情势关联度较低。
经济学家指出，贸易紧张情势升温意味着关税短期内不会撤销。投资管理公司Salient Partner的宾恩表示，这使得房地产等具备避险特质的长期、稳定投资，更获投资人认可。
除了饭店，房地产公司的租约常为五至十年甚至更长，租客无法就短期冲击立即反应。而房地产公司因为大量运用贷款，其股价对升息最敏感，但联准会（Fed）已示意将维持利率不变，拉抬REITs价格。
拥有房地产的投资人面临的风险包括经济减速、政局不稳、资本市场动荡，但投资顾问公司Jaguar Listed Property主管布莱克说，目前上述风险冲击美国房地产甚微，“我们的结论是，美国的REITs几乎不受影响。”
美国不动产REITs“富时Nareit All Equity REITs”指数今年来的总报酬率达16.6%，表现优于美股史坦普500指数今年来约14%的涨幅。
贸易战对各国国内经济的冲击，各REITs反应不尽相同。例如，工业REITs的物流中心多数是服务美国国内，只有小部分在港口周围服务全球贸易。
