房地产业者分析，其实东区没有外界想像地如此萧条，只要租金回到合理价位，仍会是国内、外连锁品牌插旗展点的选项之一。（记者徐义平摄）
北市东区历年店租与前波房市走势相近，2012年租金开始大幅上扬，9月甚至出现1笔每坪每月租金3.1万元的纪录，成为全国“最贵店租王”，也是至今实价唯一店租单价超过3万元的纪录。
2012至2016年，不少运动品牌、国际服饰品牌、日式杂货品牌、韩系美妆等，竞相进驻东区展店，让东区俨然成为新品牌进驻的首选，也带动租金大幅上涨，甚至逼得在东区深耕逾30年的本土速食品牌“顶呱呱”也受不了租金高涨压力而选择撤出，开出“商家撤退潮”第一枪，也是高昂租金翻转向下的转折点。
近3年租金明显下修 较高峰期跌幅2-5成
根据实价网资讯，东区前10贵的店租，每月每坪至少2.28万元，分布在2012年下半年至2016年；直到2017年，东区揭露的店租实价出现明显往下趋势，租金单价已经没有2万元的揭露纪录。
自2017年下半年以来，东区店租实价纪录，也只有5笔单价站上1万元，最高为2018年8月每月每坪1.91万元，其余揭露单价分布在1.1万至1.6万元，与过去2万元起跳相较，跌幅至少2成、甚至可达5成。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，过去忠孝东路4段北侧店面租金较高，成交价约每坪2万元；近期确实有修正趋势，店租单价下跌至1.5万元，降幅相当明显。
房地产业者指出，店租出现明显让步后，东区商家撤退潮有止缓迹象，甚至还出现店家“凤还巢”的案例，近年“顶呱呱”选在忠孝复兴站、姜太太包子店旁承租店面，重新回到东区商圈；此外，知名日系药妆品牌“松本清”来台拓点，首家便选在东区，显示东区没有想像中萧条。
2018年以来东区店租单坪万元以上的实价揭露（制表：记者徐义平）
