前文大宿舍大群馆已更名“凯旋苑”并重新装潢，图为双人套房。（取自凯旋苑官网）
去年九合一选举期间，当时文大学生宿舍“大群馆”遭议员爆料，指该建物为新北市长侯友宜岳家持有，申请99个门牌以“集合住宅”名义取得使用执照， 但遭北市都发局认定，不符土地使用分区规则，须回复成集合式住宅；媒体报导，指该建物现已重新装潢，并改名“凯旋苑”，转由“新寿公寓大厦管理为维护公司”承租代管。
但从大群馆到凯旋苑，原先4人房均改为单人、双人套房，也让人均房租大涨；新光金控资深副总徐顺鋆表示， 凯旋苑除了重新装潢外，也提供保全、清洁、门禁管理等措施，强调服务内容是“以质取胜”。凯旋苑目前仍在装潢阶段，现已开放承租，预计7月1日起开放入住。
徐顺鋆表示，“凯旋苑”是向建物所有人承租，经装潢维护后，再对外招租；除了“凯旋苑”，新寿公寓大厦管理维护公司目前在淡江大学附近也有承办相关业务，已经有700多户的租赁管理维护经验，且绩效不错。
当时“大群馆”遭北市都发局认定，“做为学生宿舍不符土地使用分区规则，须回复成集合式住宅”；徐顺鋆回应，目前“凯旋苑”招租对象不限于学生，一般民众也能承租，且现已有文大教授签约，针对都发局土地使用分区规则等问题，公司有请法务了解，目前业务内容一切合法。
