受惠台商回流设厂带动，今年前4月工业地产（工业地、厂办、厂房等）累积成交总额达281亿元，相较去年同期增幅约25%，其中包括许多重量级台商回台置产，若仅统计工业地前4月便累积成交128亿元，相较去年同期大增逾1.6倍，图为三重工业地。（记者徐义平摄）
受惠台商回流设厂带动，今年前4月工业地产（工业地、厂办、厂房等）累积成交总额达281亿元，相较去年同期增幅约25%，其中包括许多重量级台商回台置产，若仅统计工业地前4月便累积成交128亿元，相较去年同期大增逾1.6倍。
根据CBRE（世邦魏理仕）统计近10年工业地交易情形，此波工业地高峰期落在2016年达，当年度工业地累积成交总额达468亿元，随后于2017年因本土建商缩手，全年交易恢复过往水准，2017、2018年全年交易总额均维持在200亿元以上。
至于，厂办、厂房等类型，其实高峰期落在去年，全年度累积成交总额达585亿元，主因是受到全球政经情势影响，加上中国内需增长放缓、企业营运成本走升因素下，许多台商已陆续将部分产业迁回台湾，强劲自用需求有效推升厂房与厂办的交易。
观察近十年全国工业用地交易分布区域，其中逾6成、约61%的交易比重集中在北北桃等3都，至于，南部地区则以高雄市工业地最受青睐。进一步分析买方类型，过去十年内自用型买方购买工业地的累积成交总额达1384亿元，占整体比率逾6成。
世邦魏理仕台湾董事总经理朱幸儿表示，台湾不动产投资市场历经2年多的修正，自去年下半年起出现曙光，而商用不动产市场更从今年起呈现百花齐放的盛况，特别是工业地产（厂房、厂办及工业地）为整体不动产市场注入强心针。除传统电子业外，包括物流、石化、机械设备制造业等厂商皆有购地扩厂的需求，而台湾利率水准处于低档，亦有助自用型买方置产，预期中短期内工业用地及工业地产的需求将因台商回流投资而稳健增加。
