今年工业地前四月便累积成交128亿元，相较去年同期大增逾1.6倍，图为三重工业地。（记者徐义平摄）
美中贸易战带动台商回流置产。根据商仲业者统计，今年前四个月全国商用不动产与土地累积交易额近一千两百亿元，较去年同期大增逾七成；其中工业土地受惠台商陆续回流投资，前四月交易额一二八亿元、年增一六一％。
根据CBRE（世邦魏理仕）统计，今年前四月全国商用不动产与土地累积成交额达一一九九亿元，包含工业地、厂房与厂办等在内的工业地产成长强劲，前四月累积成交二八一亿元、年增二十五％，占全国交易比重逾二十三％。
世邦魏理仕台湾董事总经理朱幸儿指出，前两年台湾商用不动产处于低迷状态，但美中贸易战开打后，去年下半年出现曙光，工业地产交易热络，买家除传统电子业外，还有物流、石化、机械设备等制造业，且台湾利率处于相对低档，短期内工业地产在台商回流需求带动下，可望有一波荣景。
去年已有一波台商先回台买地设厂，光是厂房、厂办等两类型工业地产交易总额就达五八五亿元，再加计工业地交易总额二○三亿元，去年三大类工业地产成交额达七八八亿元，占去年整体商用不动产与土地交易总额的三十一．五七％。
世邦魏理仕建议，-若能透过租税优惠促进产业升级，持续吸引台商返乡投资，并在相关政策配合下，于北中南各地发展智慧制造产业聚落，绝对可为国内工业地产市场带来新气象。
