市调机构指出，去除母亲节当周促销活动因素，其实5月看屋人数相较4月衰退1成，甚至在下旬可以感受到“冷锋将至前的寒意”，倘若中美贸易战带来经济阴霾没有退散，下半年房市变盘的概率大增。（记者徐义平摄）
5月北台湾新案市场整体买气与看屋人数相较4月增加，不过，若去除母亲节当周促销活动因素，其实5月看屋人数相较4月衰退1成，甚至5月下旬可以感受到“冷锋将至前的寒意”，倘若中美贸易战带来的经济阴霾没有退散，下半年房市变盘的概率可能大增。
根据住展杂志调查5月北台湾新建案市况，六大观察指标中，相较4月上升的指标有3项，分别是来人组数、成交组数与预售屋供给量。至于，议价率、广告量则维持平盘，仅新成屋供给呈现衰退情形。
5月看屋人数衰退1成
住展杂志企研室经理何世昌表示，今年母亲节建案促销活动多，来人与成交组数在母亲节当周爆出大量，是5月风向球分数上扬的关键。然而，5月下旬市况已明显下滑，未来要小心变盘的可能性。
尤其是从内部市调资料来看，不少区域的新案在5月市况来人组数比4月还要差，但风向球中整体来人与成交组数却往上升。对此，何世昌解释，关键在于今年北台湾新建案的母亲节促销活动较多，建案吃吃喝喝活动办得够盛大，来人与成交组数于母亲节当周假日爆出大量，将整月数据一举往上拉。如果扣除母亲节因素，5月来人量约减少近1成。
5月成交多数是小宅
至于，成交组数方面，5月亦比4月稍好。买气提升的原因，除了与母亲节当周成交量激增外，多数成交组数是由小宅所贡献。虽然近期自住型买盘有点钝化，但令人意外的是，大台北投资、置产需求却相对强劲，尤其是二房型最为抢手。
虽然近期投资型需求热度不退，但“房地产是总体经济发展的终端结果”，房市需求强弱与经济息息相关，中、美贸易大战已对今年经济发展造成压力。现在房市内部虽然风平浪静，但5月下旬房市已感受到“冷锋将至前的寒意”，假如经济阴霾未退散，下半年必须小心变盘的可能性。
