世大运结束后，林口选手村将转为“只租不售”的社会住宅。（资料照，记者赖筱桐摄）
第一阶段完工收割期 未来4年内全国将完工1.4万户
2019-2022年全国与六都社宅预计完工户数（制表：记者徐义平）
全国第1阶段社会住宅将进入完工收割期，预计今、明2年有近8000户完工，且未来4年预计完工社宅近1.4万户，全国社宅累积近2.78万户，较现行1.4万户翻倍，社宅占全国住宅比率可望由0.08％提高至0.32％。不过，学者认为，距离社宅占比5％的低标，仍有一大段差距。
图为中市丰原安康段社宅，已启用入住。（资料照，记者张轩哲摄）
学者：社宅占比 低标应达5％
根据内政部不动产资讯平台数据，目前已投入服务的社宅近1.4万户，包括马-时代既存的7000余户，以及蔡-过去2年完工的近7000户。至于目前兴建中的社宅则有近1.4万户，完工时间落在2019年至2022年。
其中，今年底前预计完工社宅2649户，占兴建中社宅比率近2成；明年则有逾5000户完工、约占37.5％；2021年则有3800多户完工、约占27.6％；2022年则有2100多户完工、约占15.8％；因此，今、明2年将是社宅完工的高峰期。
2022年 北市社宅将达1.37万户
根据统计，未来4年完工的社宅主要集中在5都，其中台北市近6000户、新北市近2000户、桃园市2800多户、台中市近2800户、高雄市近300户、台南市则是0户。
若社宅兴建进度顺利，预期2022年台北市社宅将达1.37万户、新北市逾7000户、桃园市逾3000户、台中市近3200户、高雄市则有600多户，其余县市合计82户。
房产业者：有助解决青年居住问题
政治大学特聘教授张金鹗指出，住宅的问题不是社宅盖多盖少，反而是高房价、高空屋率如何解决，加上租屋市场长期处于黑市状态；若-愿意积极解决租屋黑市的问题，对民众来说，将会比盖社宅来得有感，建议可以重新检视住宅政策。
房地产业者指出，兴建社宅及健全租屋市场是蔡-住宅政策的2大重点，今、明2年将进入社宅完工收割期，预期可帮助更多青年解决居住问题。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫则建议，社宅政策除帮助弱势及年轻家庭外，也应将少子化、高龄化等议题纳入规划，并导入都市防灾、智慧住宅的需求，才能达到引导民间跟照顾弱势的多重目标。
